Типовой договор теплоснабжения для юридических лиц

Общие положения

В зависимости от правовых последствий различают следующие основные виды договоров нежилого помещения:

  1. Купли-продажи. Заключается между двумя сторонами, одна из которых – покупатель – выражает желание приобрести, а другая – продавец – продать объект.

    В соглашении указывается размер помещения, кадастровый номер, пакет документов, прилагаемых к договору, цена и сроки передачи объекта.

    Госпошлина за государственную регистрацию сделки составляет 15000 для юридических и 1000 р. для физических лиц. Традиционно госпошлину оплачивает покупатель, но в договор можно внести и другие условия ее оплаты.

  2. Аренды. Сторонами выступают арендодатель и арендатор, первый из которых передает объект в целях временного пользования второму за определенную плату, оговариваемую в соглашении. Кроме того, в договоре обязательно описывается помещение и указывается его адрес, площадь, срок аренды и периодичность оплаты.

    Госпошлина оплачивается при заключении соглашения на срок более года в размере 2000 для физлиц и 22000 для юридических лиц.

Ниже будут детально рассмотрены договоры дарения, ссуды, управления и т.п. При всем своем многообразии все соглашения относительно нежилых помещений имеют общие черты:

  1. Заключаются между двумя сторонами.
  2. Отражают права и обязанности обеих сторон, срок действия договора, а также ответственность за невыполнение условий договора.
  3. Содержат основные характеристики объекта: размер, состояние, адрес с указанием этажа и номера среди аналогичных объектов, назначение.
  4. Приобретают юридическую силу с момента подписания обеими сторонами.
  5. Подпадают под требование о государственной регистрации с уплатой госпошлины, сумма которой зависит от вида сделки. Исключение – договор ссуды.
  6. Отражают гражданско-правовые отношения между гражданами и юридическими лицами и регулируются Гражданским и Жилищным Кодексами РФ. Имеют установленную законом форму.

Скачать договор аренды для ИП и ООО в ворде

В соответствии с ГК РФ, договор аренды, кто бы не выступал со стороны арендатора или арендодателя, нужно зарегистрировать в Росреестре. Столь категоричное утверждение касается лишь сделок заключенных больше чем на 1 год.

Если аренда нежилой недвижимости оформлена сроком, например 11 месяцев, регистрация договора не требуется. Наш бланк содержит формулировку о пролонгации. То есть когда срок закончится, нет необходимости его перезаключать, а также регистрировать.

Данный шаблон документа подойдет широкому спектру лиц. Приведенный договор на аренду нежилого помещения могут оформить:

  • юридические лица (организация или ООО) и ИП;
  • ИП с ИП;
  • когда две стороны являются юридическими лицами.

Предельно важно правильно заполнить и использовать юридически чистый и прозрачный договор для аренды нежилого помещения. Особенно это касается индивидуальных предпринимателей, так как ИП всегда рискуют своим имуществом, в отличие от ООО, которые могут потерять только уставной капитал (нередко эта сумма составляет смешные 10 000 рублей).

Скачать форму договора для юрлиц и предпринимателей в word (формат doc)
Скачать бланк договора аренды нежилой недвижимости (pdf)
Скачать заполненный образец шаблона (пдф)

Когда завершится скачивание договор можно распечатать. Пример заполнения бланка для грамотного оформления аренды с комментариями находится ниже.